Wonen

Wij willen genoeg betaalbare huizen bouwen voor iedereen. Wonen is een voorwaarde voor een stabiel leven. De overheid moet zorgen dat er genoeg woningen zijn. Wij zetten ons in voor woningen die betaalbaar en duurzaam zijn. Jong of oud, starter of doorstromer: iedereen moet een woning hebben die bij hem past.

Het CDA Drimmelen kiest voor realistisch beleid voor volkshuisvesting. Dat sluit aan op wat de dorpen nodig hebben en kijkt vooruit. Bij het bouwen houden we rekening met problemen. Denk aan de stikstofcrisis, het aantal nieuwkomers, de vergrijzing, het elektriciteitsnet en bezwaarprocedures. Daarom willen wij dit.

Onze topprioriteit: huizen bouwen op verschillende plekken

De omgevingsvisie biedt genoeg plekken om de komende jaren huizen te bouwen. Denk aan de Verlengde Elsakker in Wagenberg, Hooge Zwaluwe zuid, Made Oost II, De Biezen in Lage Zwaluwe en de Kalvliet en Molenweel in Terheijden. Er zijn nog meer plekken om te bouwen. We bouwen altijd in overleg met de omgeving en de inwoners.

Wat wij verder willen

We praten met buurtbewoners over nieuwe huizen in hun buurt

Realistisch beleid betekent ook dat we rekening houden met de mensen die er nu wonen. We luisteren naar de buurtbewoners. We vertellen wat nieuwbouw kan betekenen, bijvoorbeeld voor de drukte op de weg. De gemeente benadert omwonenden actief. Zij krijgen geen ongeadresseerde brief van een projectontwikkelaar.

We willen dat 30% van de nieuwe huizen goedkope huurhuizen zijn

Bij nieuwbouw houden we stevig vast aan deze regel: 30% sociale huur, 40% betaalbare koop of middenhuur en 30% duurdere koopwoningen. Zo is er een woningvoorraad voor alle inkomensgroepen.

Mensen uit de gemeente Drimmelen krijgen voorrang bij nieuwe huizen

Bij nieuwbouw willen we Drimmelense woningzoekers en mensen met een lokale binding voorrang geven. Bijvoorbeeld met loting of urgentieregelingen. Of er sprake is van sociale binding, bepaalt de landelijke wetgeving.

We werken samen met woningcorporaties en bouwbedrijven

Goed beleid voor volkshuisvesting vraagt om samenwerking met woningcorporaties, projectontwikkelaars en inwoners. We maken daarom afspraken met partners in de regio. Lopende projecten willen we versnellen. We bouwen aan dorpen waarin mensen willen én kunnen blijven wonen, nu en later.

We willen hogere gebouwen maken om meer huizen te krijgen

Appartementencomplexen mogen vaker hoger gebouwd worden. Zo gebruiken we de schaarse ruimte slim. Dit geldt ook als een gebouw opnieuw wordt ontwikkeld, zoals De Wijngaerd. We gaan daarbij actief aan de slag met flexwoningen.

We proberen problemen op te lossen door te praten

Woningbouwprojecten lopen vaak vast door lange procedures, tot aan de Raad van State toe. Het CDA Drimmelen wil mediation tussen de gemeente en de mensen die een klacht indienen. Dat gebeurt na de fase van de zienswijze en de participatie. Zo kunnen er sneller woningen komen.

Ouderen moeten in hun eigen dorp kunnen blijven wonen

Daarom investeren we zoveel mogelijk in het aanpassen van woningen. Dit geldt voor alle kernen, ook de kleinere. We versoepelen het beleid en helpen meer, zodat mantelzorgwoningen sneller en makkelijker kunnen komen. Zo komen er meer mantelzorgwoningen op bestaande percelen.

Een regel tegen leegstaande huizen

Met een verordening willen we onnodige leegstand van woningen en panden tegengaan en hergebruik stimuleren. De gemeente kan dan leegstaande panden verhuren. In het uiterste geval kunnen er boetes komen als panden lang leeg blijven staan. Zo gaan we verpaupering tegen en voorkomen we vandalisme.

Vluchtelingen huisvesten we eerlijk verdeeld

We verdelen de huisvesting naar het aantal inwoners per dorp. We willen voldoen aan de taakstelling voor de huisvesting van statushouders en asielzoekers. Dat doen we zolang het Rijk daar geld voor geeft. Hoe het gaat in het pand aan de Brieltjenspolder, is een goed voorbeeld voor toekomstige opvang. Contact met de omgeving is heel belangrijk om een opvanglocatie te laten slagen.

Niet meer dan 4 arbeidsmigranten in 1 huis

Met een Kamervergunning mogen niet meer dan 4 personen die geen gezin zijn samen in één huis wonen. Zo pakken we overbewoning aan en kunnen arbeidsmigranten op een fatsoenlijke manier wonen.

Een website om huizen te ruilen

Het CDA wil een digitaal platform zonder winstoogmerk voor woningruil tussen inwoners. Dat helpt mensen verhuizen zonder dat er meteen nieuwbouw nodig is.

De gemeente helpt bij het splitsen van grote huizen

Sommige mensen willen kleiner wonen zonder hun vertrouwde plek te verlaten. Daarom willen we meewerken aan het splitsen van bestaande huizen. Volgens de landelijke regels is hier meer mogelijk dan wat er nu in onze gemeente gebeurt.